서장훈

서장훈이 400억 대 부동산을 보유할 수 있었던 비결을 공개했다.
 
[박진아 기자=푸른한국닷컴] 19일 오후 방송된 MBC '섹션TV 연예 통신'에서는 서장훈이 400억 대 건물을 가지고 있는 부동산 부자라며 월 임대료만 4,500만 원이라고 소개했다.
 
서장훈은 기존에 가지고 있던 230억 원대 서초동 건물과 100억 원대 흑석동 건물에 이어 최근 140억 원대 홍대 건물을 매입하면서 약 400억 대의 부동산을 보유하고 있다고 고백했다.
 
홍대에서도 유동 인구가 많은 상권에 위치한 해당 건물은 지하 2층, 지상 5층 구조로 클럽과 선술집을 운영 중이다.
 
서초동 건물은 경매로 28억1700만원에 낙찰 받았다. 당시 은행에서 13억원 등 20억원을 대출받았고 해당 건물의 보증금을 포함해 실 투자금은 5억원. 현재 시세는 230억원을 넘어섰다. 입지가 좋아 월 임대료 4000만원, 광고판 월 매출이 1억원이 넘게 나오는 것으로 알려졌다.
 
또한 2005년 1월 중앙대, 중앙대병원 등으로 임대 수요가 많은 흑석동의 상가는 58억원에 사서 현 시세는 100억원대다.
 
서장훈은 ‘착한 건물주’로 공실률이 거의 없는 것으로 알려졌다.두 건물에서 인근 시세의 50% 수준의 임대료를 받고 있고 한번 계약한 세입자와는 재계약을 이어가는 것으로 알려졌다.
 
부동산 전문가들은 서장훈이 400억 대 부동산을 보유할 수 있었던 것은 주로 코너에 있는 건물들을 매입해 적게는 2배, 많게는 9배에 달하는 시세차익을 낸 것이라 설명했다.