▲ 이수만 대표

[권도연 기자=푸른한국닷컴]2일 재벌닷컴에 따르면 국세청 기준시가 산정 방법에 따라 국내 유명 연예인 36명이 본인 명의로 소유한 42개 빌딩의 기준시가를 평가한 결과, 지난해 기준시가 기준 100억원 이상 빌딩을 소유한 연예인이 이수만 회장을 비롯한 총 7명으로 집계됐다.

이수만 회장이 소유한 서울 강남구 압구정동 소재의 빌딩은 약 190억8000만원으로 1위를 기록했다.

작년 12월 재벌닷컴이 발표한 연예인 주식부자 1위로 이수만 SM엔터테인먼트 회장(1866억 8천만원)으로 명실공히 연예인 최고의 부자라는 것을 입증했다.

한편 국세청 기준시가는 건축비와 건물위치, 건물 노후도 등을 고려해 산출하는 것으로 양도세, 증여 혹은 상속세 등 과세기준으로 사용된다. 실제 거래액은 국세청 기준시가보다 평균 3배가량 높다.

부동산업계에 따르면, 이수만 회장이 소유한 강남구 압구정동 소재 빌딩 두 채의 실거래가는 기준시가보다 3배가량 높은 약 540억∼560억원대에 달한다.

2위는 서태지로 강남구 논현동 소재 빌딩(102억1000만원), 종로구 소재 빌딩(58억3000만원) 등 총 160억4000만원어치의 빌딩을 보유하고 있다.

3위는 '서태지와 아이들'의 양현석 대표로 마포구 합정동 소재 빌딩(34억8000만원)과 서교동 소재 빌딩(118억7000만원) 등 총 153억5000만원 규모 빌딩을 소유하고 있다.

뒤이어 월드스타 비(정지훈)가 청담동 소재 빌딩(87억4000만원)과 신사동 소재 빌딩(34억1000만원)을 합쳐 121억5000만원으로 4위, 지난해 분당구 야탑동에 빌딩을 신축한 권상우가 약 114억4000만원의 평가액으로 5위에 올랐다.

송승헌이 소유한 잠원동 소재 빌딩은 112억2000만원으로 6위였고, 전지현(왕지현)은 7위로 논현동 소재 빌딩(70억7000만원)과 지난해 사들인 용산구 이촌동 소재 빌딩(31억6000만원) 등 총 102억3000만원 규모의 빌딩부자로 여자 연예인 중 유일하게 톱7에 이름을 올렸다

기준시가 100억원 미만 중에선 차인표, 신애라 부부가 보유한 청담동 소재 빌딩이 76억9000만원으로 평가됐다. 박중훈이 보유한 역삼동 소재 빌딩(65억원)과 유인촌 전 문화체육관광부 장관이 보유한 청담동 소재의 빌딩(56억1000만원)이 그 뒤를 이었다.

이외에 이재룡, 유호정 부부가 소유한 청담동 소재 빌딩(55억7000만원), 최란 소유의 청담동 소재 빌딩(55억1000만원), 장근석 소유의 청담동 소재 빌딩(53억5000만원), 박정수 소유의 신사동 소재 빌딩(51억4000만원), 고소영 소유의 청담동 소재 빌딩(50억6000만원) 등도 기준시가 50억원대에 이른다.

또한 류시원(45억5000만원), 손지창, 오연수 부부(43억3000만원), 김정은(42억2000만원), 장동건(41억2000만원), 박진영(37억6000만원), 신동엽(36억9000만원) 등으로 높은 가격의 빌딩을 보유한 것으로 집계됐다.

이중 장동건과 고소영 부부는 부동산 재산을 합치면 100억원을 훌쩍 넘어, 빌딩 재테크에 능한 연예인 부부임을 보여주고 있다.

조사대상 연예인 36명이 소유한 42개 빌딩의 매입시점별로 2006∼2010년 매입 빌딩이 32개로 2005년 이전 매입 14개의 배를 웃돌고 2011∼2013년에도 11개 증가했다

재벌닷컴은 "이들 연예인 부동산의 70% 이상이 강남에 위치하며, 대부분이 임대를 주고 있다"고 설명했다.

연예계와 스포츠계를 통틀어 2012년 기준 최고의 빌딩부자는 박찬호다.박찬호는 서울 강남 도산대로 부근인 신사동에 일명 ‘박찬호 빌딩’을 소유하고 있다. 이 건물의 소유주는 피에스그룹(PSG=Park`s Sports Group)으로, 사실상 박찬호가 지분 100%를 보유하고 있다.

박찬호는 지난 2003년 해당 건물을 73억원에 매입했으나 현재 시세는 200억을 호가한다.

또 지난해 대전 서구 탄방동 지역에 300억대 신축 건물을 올리고 있다. 박찬호는 지난 2002년 한국토지주택공사(LH)로부터 이 토지를 3.3㎡당 450만원대에 분양 받았으며, 이 빌딩은 2013년 완공을 목표로 근린생활시설과 업무용 시설 등이 들어서게 된다.

이승엽 선수도 지난 2009년에 매입한 성수동 에스콰이어빌딩은 현재 시가 350억원을 형성 중이다. ‘이승엽 빌딩’은 지하 3층·지상 10층에 연면적 9800여㎡ 규모의 빌딩으로 지하철 2호선 뚝섬역 인근에 있다.

연예인 빌딩부자들의 특징은 음주, 도박, 이성 등 스캔들 없이 본연의 업무에 충실하게 살고 있다.

한때 잘 나가던 연예인들이 경제적 손실을 보는 것은 언론에 보도되는 대로 자기가 모르는 분야 즉 일확천금을 노리는 벤처기업 투자 및 동업 등에 손을 데 망하는 경우가 많다.

푸른한국닷컴, BLUKOREADOT

권도연 기자  news1@bluekoreadot.com

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